Отзыв пользователя
Веселка
от
Вадим
Правда про садик веселка
Я жилец дома по адресу "садика" веселка. Позвольте пояснить, всем интересующимся и "клиентам садика", реальное положение вещей по пунктам.
1) ОСББ не может иметь коммерческих (нежилых) помещений - по определению.
2)Ни одного разрешения от жильцов на право сдачи в аренду жилого помещения №163, тем более под коммерческую деятельность нет.
3) В здании ОСББ имеется четыре квартиры, которые были переданы ему актом приема-передачи в 2002 году застройщиком для "служебных нужд". Одна из них используется правлением ОСББ для собственного размещения, три другие, уже не один год, "арендуются" директором "садика" под "образовательную деятельность". Никаких других документов на эти квартиры нет.Только Акт приема-передачи!!!
Все эти годы руководство ОСББ занималось всем чем угодно, кроме узаконивания этих квартир. При этом, пользуясь неинформированностью жильцов и собственников (собственников этих квартир, т.к мы их оплачивали, когда покупали свои квартиры), проводя арендную плату за эти квартиры через счета ОСББ, присваивало эти деньги себе.
4) Ни каких лицензий и прочих разрешительных документов у "арендатора" нет и никогда не было.
Имеется официальный ответ Департамента образования Киева об отсутствии лицензии на деятельность детского сада по данному адресу. Деятельность признана не законной, документы о чем переданы в фискальную службу.
5)Разрешение санитарно-эпидемиологической службы отсутствует. (Санстанция разрешения на деятельность в жилых помещениях не выдает и, как следствие, не возможно получить лицензию.)
6) Согласно Закона о лицензировании отдельных видов деятельности, образовательная деятельность, в т.ч. и дошкольная, являются подлицензионной. Термин "уход за детьми" как и "уход на дому" относится только к физическому лицу-предпринимателю (гувернантка или сиделка), который приходит в гости к вам или принимает вашего ребенка у себя дома - индивидуально, а не группой. Тем более снимая жилые квартиры без статуса в ОСББ, вместе с территорией ОСББ, более того - как просто физическое лицо (не предприниматель), без предоставления выдержки из государственного реестра предпринимателей о разрешенных ему видов деятельности (см. договор аренды - в правлении ОСББ), содержит "персонал" (без трудовых договоров, трудовых книжек, налогов, отчетности, санитарных книжек, квалификационных свидетельств и т.д.), который, в случае чего, перепрыгнет через забор и вы будете их долго искать, без медперсонала, без санитарного и вакцинного надзора - за "персоналом" и вашими детьми.
Ваши деньги принимаются у вас "по черному", присваиваются без регистрации любой ответственности, часть которых передаются на отмывание (7000 грн. в месяц) на счет ОСББ.
Кстати, имею вопрос - у вас нет знакомых, согласных снять жилую квартиру на законных основаниях, для проживания, площадью 120 м.кв., за 7000 грн. в месяц???!!!
Даже знакомых, у которых номера машин АН или ВВ???
Им бы это было бы нужнее сейчас, а главное - законно!!! И они действительно смогут рассчитывать на нашу всестороннюю помощь, действительно будут защищены, а не "ОСББ будет следить за порядком".
По большому счету, правление ОСББ сейчас ни за что не отвечает т.к. оно действует не легитимно - выборов не было, в правлении ОСББ самозванцы - в случае судебного, или другого разбирательства найдется масса жильцов, которые подтвердят на суде, что по отношению к 5 - 6 претендентам на должность председателя правления, было нарушено их конституционное право избирать и быть избранными.
Наконец, если вы не согласны с моими доводами, почему бы не устроить в квартире (в квартирах) -этих или любых других, ну скажем, хоспис, хостел, хирургическую, лор-кабинет, прием проктогога или гинеколога, ветдиспансер, ВИЧ-лабораторию, химический образовательный кабинет, производство петард, интернет кафе (клуб), пункт приема анализов СиННеВВО или стеклотары, реабилитацию онко, нарко, алко зависимых?
Вопрос, как видим, только в сговорчивости правления ОСББ (председателя, зав. хозчастью), уровня "левых" денег, и крышевания арендаторов в органах власти и полиции, надзора, ну и денег, как таковых.
Мы, жильцы, своими руками построившие детскую площадку, сварившие забор, посадившие деревья, поставившие лавочки и выдеокамеры, заботившиеся за нашим домом (согласитесь - без всего этого, ни арендаторы, ни вы - их клиенты, в нашем доме никогда бы не появились), получили в награду "нелегалов-варягов" в виде вас - мы и наши дети, наши машины и т.д. - мы все ведь вам мешаем??? Т.к. вы заплатили "ДЕНЬГИ" не легитимному правлению которому я не могу написать даже заявление или получить форму-3, (т.к. это есть прямое признание его легитимности) и которое вы кормите.
7)Теперь об экономической части данного "предприятия".
Я уже говорил, что сдаваемые ОСББ квартиры не имеют ни какого законного (узаконенного) статуса.
Правление или не хочет этим заниматься или ему "не дают". Хотя, возле лифтов, на первом этаже нашего дома, вы сейчас можете наблюдать объявление, что не легитимное правление, на основании вновь принятого закона, просит жильцов (собственников) предоставить в правление документы права собственности на квартиры.
Читая ваши отзывы на этом сайте, я был очень "рад" прочитать ваше восхищение "дешевизной и доступностью садика-уходазадетьми-веселка".
Да будет вам известно, что правление может в волюнтаристской форме предоставить в аренду площадь, контролируемую ОСББ, но оно не в праве предоставлять ресурсы (воду, горячую воду, водоотвод, электроэнергию, теплоэенэргию) т.к. эти услуги предоставляют по отдельным счетам коммерческие хозрасчетные организации (киевводоканал, киевэлэктроэнэрго, киевэнэрго).
ОСББ не вправе (опять нарушение лицензионного законодательства) снабжать коммерческую структуру в жилой квартире (см. договор аренды - в правлении ОСББ), которой в его составе нет, перечисленными ресурсами. Все перечисленные ресурсы поступают в ОСББ на основании договоров о разграничении с указанными поставщиками, с единым целевым назначением - "ДЛЯ ЖИЛИЩНЫХ НУЖД".
Для коммерческих нужд (организаций), в квартирах и помещениях выведенных из жилого фонда или изначально нежилых (имеющих соответствующие государственные свидетельства - не путать с мусорками в нашем ОСББ), имеющих все требуемые этими организациями документы, помимо необходимости заключать отдельные прямые договоры и платить по выставляемым счетам напрямую, выполнять ряд сложных дополнительных требований, предусмотрены тарифы:
Электроэнергия - 2 грн. за киловатт, с установленным лимитом, авансовым платежом, отдельной линией подачи, отдельным, специально защищенным и опломбированным счетчиком, официальным ответственным с допуском не ниже 4-го. За превышение установленного лимита потребления - двойная цена!
Теплоэнергия - отапливаемая площадь 50 м.кв. - за январь 2 600 грн. ( за "садик - 100-120 кв.м." где то 5 500 грн. за январь только в адрес ТЕПЛОЭНЭРГО, если бы все было законно.)
Теплая вода - 80-90 грн. за м.куб.
Почему я акцентирую именно на экономической части "проекта"?
Дело в том, что высветлив достаточно глубоко в вышеназванных организациях весь спектр нарушений и несоответствий со стороны ОСББ и "арендаторов", которые осуществляются не один год и с которыми, как показала практика, не возможно бороться жильцам ОСББ законными мерами (прокуратура - не интересно, милиция(полиция) - все законно, энэрго поставки, тепло водо поставки - не волнуйтесь, они платят и т.д.), некоторые организации, в которых работают жильцы (собственники) ОСББ, полностью узаконившие свою деятельность и легально получающие энергоресурсы, подали в КИЕВЭНЭРГО заявления о разрыве договоров тепло поставки, тепло водо поставки, электрообеспечения. Причина - ссылка на ОСББ "ПОЗНЯКИ-ДОБРОБУТ" и с аргументацией: недоверия к должностным лицам, подписавшим с ними договоры и подписывающими присылаемые им счета-фактуры, ввиду очевидного ведения двойной бухгалтерии и применения двойных стандартов. Так что, надеемся, благодаря вам, мы будем не "в прогаре".
У КИЕВЭНЭРГО есть выбор - судится с ОСББ или с нами (ими).
У ОСББ есть выбор - продолжать дальше зачислять на свой счет незаконно полученные деньги (которые, в итоге придется вернуть - и именно вам, дорогие клиенты нашего дурхауса, или заняться узакониванием квартир - своей прямой обязанностью. А пока - сдать в законную аренду нуждающимся (их не мало). НО - левака не будет!
У "арендатора" есть выбор - продолжать незаконную коммерческую деятельность до первого из вас, кто заявит об этом в прокуратуру (полицию) с аргументацией - вернуть незаконно затребованные (уплаченные) деньги в виду "незнания", что данный "садок" действует нелегально или ждать прихода налоговой полиции, антикорупционного бюро, просто полиции - в связи со скандалами с жильцами или иметь дело в суде с КИЕВЭНЭРГО (вместе с "представителями ОСББ", как незаконных потребителей энергоресурсов, или за незаконную подлицензионную деятельность.
У вас, клиентов "садочка", тоже есть выбор - или "взяться за ум" и понять, что здесь ЖИЛОЙ ДОИ И ТОЛЬКО, жители которого делали все для себя и за свой счет, а площадка (детская) построена благодаря ФОНДУ БРАТЬЕВ КЛИЧКОВ и не предусматривает вообще никакого коммерческого использования!!! Или доводить дело до скандала или беды - мне уже дважды угрожали ваши "коллеги - любящие деток папы"!
Мы у себя дома, а не вы. Вас сюда никто не звал! И вы незаконно потребляете ресурсы, адресованные нам и используете наши достижения, к которым вы не имеете никакого отношения, ни физического ни морального, даже законного.
Я (мы) к вам в дом не ЛЕЗИМ!!! Я (мы) у себя дома!!! Пугать и "тыкать" в меня (нас) пальцами не надо!!! Мешать нам жить тоже не надо!!!
ДЕЛАЙТЕ ТАК У СЕБЯ!
Образец - "на лицо"!
Как видите ==> Не дай вам Бог ==> в нашей стране, при нашем законодательстве, полиции, админслужбах, гражданах и ЗАКОНАХ!!!
Все документы, на основании которых сделал вышеприведенные выводы и поделился с вами, у меня есть - готов предоставить!!!
Спасибо за терпение и понимание.